Wussten Sie, dass die Vorauszahlung einer Hypothek Steuervorteile haben kann? Falls Sie noch nie mit der Berechnung aufgehört haben, werden wir Ihnen heute mitteilen, dass die Hypothek abgezogen werden kann. Am Ende des Jahres, in diesem Fall 2018, kann es daher nützlich sein, die Konten auszugleichen.
In einigen Fällen und um so viel Steuern wie möglich abzuziehen, besteht die Möglichkeit , zusätzliche Beiträge zu leisten. Aber nur in einigen Fällen. Am Ende geht es darum, zum Zeitpunkt der Einreichung der Gewinn- und Verlustrechnung weniger zu zahlen, und wir können dies durch die Hypothek tun, die wir für ein Haus haben.
Wenn wir zusätzliche Beiträge leisten, können wir die Höchstgrenze erreichen. Um dies jedoch korrekt zu tun, müssen zuerst einige Berechnungen durchgeführt werden. Was wir im Folgenden vorschlagen möchten, sind eine Reihe von Taschenrechnern, die Sie im Internet finden können, um herauszufinden, ob Sie Ihre Hypothek noch zurückzahlen können oder ob es für Sie im Gegenteil nicht mehr bequem ist, in diesem Jahr mehr Beiträge zu leisten.
Soll ich die Hypothek Ende des Jahres zurückzahlen?
Beginnen wir mit der Theorie. Wenn Sie am Ende des Jahres zusätzliches Geld haben (es kommt nicht oft vor, aber wer weiß), besteht eine interessante Option, um ein besseres Ergebnis in der Gewinn- und Verlustrechnung zu erzielen, darin, die Hypothek auf ein Haus im Voraus zu tilgen .
Auf diese Weise können wir mehr aus dem persönlichen Einkommensteuerabzug für den Kauf eines gewöhnlichen Eigenheims herausholen . Gleichzeitig haben wir die Möglichkeit, einen noch so kleinen Teil zu sparen, der den Zinsen entspricht, die der Kredit zwangsläufig mit sich bringt.
Dazu müssen Sie bestimmte Anforderungen erfüllen. Und es ist so, dass nicht jeder für sein Zuhause abziehen kann , auch wenn es üblich ist. Dies können nur diejenigen, die ihr Haus vor 2013 gekauft haben. Ab diesem Jahr und danach können die Steuerzahler diesen Abzug nicht mehr vornehmen und sind daher nicht in der Lage, die Möglichkeit der Tilgung der Hypothek zu nutzen, so dass die Erklärung von Die Miete wird 2019 besser sein.
Dieser Abzug kann auch nicht auf diejenigen angewendet werden, die das verpfändete Haus nicht wie gewohnt nutzen. Das heißt, es hat keinen Sinn, die Hypothek auf das Strandhaus zurückzuzahlen. Wir müssen mindestens drei Jahre hintereinander in der Wohnung gelebt haben .
Wie berechnet man den Abzug für den gewöhnlichen Aufenthalt?
Nun wollen wir sehen, wie wir die Berechnung durchführen können. Die Wahrheit ist, dass wir Ihnen verschiedene Online-Rechner vorstellen werden, die für Sie nützlich sind. Wenn Sie die Anfragen jedoch lieber von Hand erledigen möchten, sollten Sie Folgendes wissen: Als Erstes müssen Sie alle Raten hinzufügen, die Sie für Ihre Hypothek bezahlt haben, zuzüglich des Lebensversicherungsgeldes oder nach Hause . Diese beiden letzten Beträge müssen zur Summe addiert werden, wenn Sie sie bei der Unterzeichnung der Hypothek als unabdingbare Voraussetzung eingestellt haben (Sie wissen, dass viele Banken bestimmte Verbindungen von ihren Kunden verlangen, damit sie mit etwas geringeren Zinsen unterschreiben können).
Hast du schon die Summe? Von dort müssen Sie 15% des Betrags berechnen, der der Prozentsatz ist, den wir abziehen können, mit einer maximalen Basis von 9.040 Euro . Auf diese Weise können wir maximal 1.356 Euro Einkommensteuer abziehen. Diese 1.356 Euro sind der höchste Betrag, den Sie in der Gewinn- und Verlustrechnung sparen können.
Als Hypothekeninhaber müssen wir die Berechnung durchführen und prüfen, ob wir mit dem, was wir bezahlt haben, bereits die Obergrenze von 1.356 Euro erreicht haben, um die Einkommensteuer abzuziehen . Wenn nicht, haben wir die Möglichkeit, vorzeitig zurückzuzahlen. Wenn wir diesen Schwellenwert bereits überschritten haben, muss nichts unternommen werden.
Eine andere Kasuistik, die wir berücksichtigen müssen, ist die von Paaren, die die individuelle Erklärung anstelle der gemeinsamen abgeben. In diesen Fällen kann jeder Ehegatte 15% des Beitrags auf der Grundlage von 9.040 Euro abziehen. Es ist eine gute Möglichkeit, jeweils bis zu 1.536 Euro abzuziehen.
Taschenrechner, um zu wissen, wie viel meine Hypothek zurückzuzahlen ist, um mehr in der Gewinn- und Verlustrechnung abzuziehen
Wenn Sie möchten, können Sie die Berechnung selbst durchführen. Wenn Sie dies jedoch noch nie getan haben oder Zweifel haben, ob das Ergebnis korrekt ist, verwenden Sie besser einen Taschenrechner. Im Internet finden Sie viele, daher schlagen wir Ihnen einige Tools vor, mit denen Sie feststellen können , ob dies ein guter Zeitpunkt ist, um Ihre Hypothek zurückzuzahlen und mehr in der Gewinn- und Verlustrechnung abzuziehen.
Einer der Taschenrechner, der am besten für Sie funktioniert, ist der von Cinco Días auf seiner Seite angebotene. Von hier aus müssen Sie verschiedene Informationen über Ihre persönliche, familiäre und berufliche Situation eingeben . Zum Beispiel müssen Sie angeben, wie hoch Ihr jährliches Bruttogehalt, Ihr Alter, Ihre berufliche Kategorie (wenn Sie ein aktiver Arbeitnehmer sind), ob es eine geografische Mobilität gibt und in welcher autonomen Gemeinschaft Sie wohnen und angeben.
Sie müssen Familieninformationen hinzufügen, z. B. die Anzahl der Kinder unter 25 Jahren , abhängige Vorfahren über 75 Jahre, Kinder unter drei Jahren, unter 65 Jahren mit einer abhängigen Behinderung und die Behinderungen des Steuerzahlers oder der Familienmitglieder verantwortlich (falls vorhanden).
Sie müssen auch Ihre Beiträge zur Pensionskasse angeben, falls Sie eine geleistet haben, wie viel Sie für die Hypothek bezahlt haben und ob Sie Spenden an NRO oder gemeinnützige Organisationen geleistet haben.
Sobald die Berechnung abgeschlossen ist, erhalten Sie eine Tabelle mit allen Daten, die der Quellensteuer, aber auch den Steuereinsparungen entsprechen. Anhand dieser Beträge können Sie überprüfen, ob Sie noch die 1.356 erreichen müssen, die Sie abziehen können. Daher ist dies der Zeitpunkt für die Amortisation. Wenn Sie diese Spitze bereits erreicht haben, müssen Sie sie nicht abschreiben. Sicherlich wäre es besser, wenn Sie dieses Geld in eine kurzfristige Einzahlung investieren.
Dies ist jedoch nicht der einzige Taschenrechner, den Sie zur Hand haben. Hier ist eine andere, in der Sie ausschließlich den Abzug für den gewöhnlichen Aufenthalt berechnen können. Es ist nur erforderlich, den im Laufe des Jahres für Ihre Hypothek gezahlten Betrag und das Jahr des Erwerbs des Eigenheims einzugeben .
Abschließend möchten wir Ihnen vorschlagen, einige Excel-Dokumente herunterzuladen, mit denen Sie eine detaillierte Berechnung der Tilgungstabelle Ihrer Hypothek durchführen können . Wenn Sie vorzeitig (und vor Jahresende) amortisieren, erhalten Sie nicht nur einen Abzug von Ihrer persönlichen Einkommenssteuer.
Sie haben aber auch die Möglichkeit, Geld und Zeit zu sparen. Mit diesen beiden Dateien können Sie die Amortisationsrabattzeit oder das Diskontierungskontingent simulieren . Sie werden sehen, dass Sie mit dem ersten viel mehr sparen können als mit dem zweiten, aber die endgültige Entscheidung liegt in Ihrer Hand.